토지의 자연적 특성(부동성, 부증성)
[토지의 자연적 특성]토지의 자연적 특성은 부동산이 본래부터 지니고 있는 물리적 특성으로서 선천적 • 본원적 • 불변적인 특성이며, 일반적으로는 부동성, 부증성, 영속성, 개별성, 인접성 등을 들 수 있다. 1. 부동성(비이동성, 지리적 위치의 고정성)(1) 의의부동산은 물리적인 의미에서 그 지리적 위치가 고정되어 있다. 토지를 구성하고 있는 물리적 실체, 예를 들어 토양, 광물 등은 이동될 수 있으나, 토지의 지리적 위치 자체는 이동되는 것이 아니다. 부동산의 이 같은 성질을 부동성이라고 한다. 부동성을 다른 말로 비이동성 또는 위치의 고정성이라 한다. (2) 부동성으로부터 파생되는 특징① 동산과 부동산을 구별하는 기초적 근거 - 부동산이라는 용어는 부동산의 여러 가지 특성 중에서도 특히 부..
2025. 3. 29.
